DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">EL ESPACIO QUE YA ESTÁ LISTO PARA CONVERTIRSE EN EL PRÓXIMO REFERENTE GASTRONÓMICO DE ANGELÓPOLIS</span><div><br></div><div>En el corazón del corredor corporativo más importante de Puebla se encuentra este extraordinario local comercial de 448 m², un espacio diseñado originalmente para un restaurante de alta cocina y conservado con acabados e infraestructura de primer nivel.</div><div>Desde el primer paso, el inmueble transmite exclusividad. Su impresionante doble altura, la espectacular barra revestida en mármol tipo Rain Forest, los plafones arquitectónicos, los detalles en madera natural, la iluminación ambiental y los baños con acabados en ónix crean una experiencia que pocas propiedades comerciales pueden ofrecer.</div><div>Más que un local comercial, es una oportunidad para establecer un concepto que destaque desde el primer día, reduciendo significativamente la inversión y el tiempo de adecuación.</div><div>Ubicado en CITY Angelópolis, uno de los desarrollos corporativos más modernos de Puebla, rodeado por hoteles, corporativos nacionales e internacionales, hospitales, universidades, centros comerciales y desarrollos residenciales de alto nivel, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada con un extraordinario flujo de clientes potenciales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div>-Superficie: 448 m²</div><div>-Planta Baja</div><div>-Altura libre de 4.50 metros</div><div>-12 cajones de estacionamiento exclusivos para el local</div><div>-Más de 300 cajones de estacionamiento dentro del edificio</div><div>-Accesos controlados y seguridad 24 horas</div><div>-Desarrollo corporativo de usos mixtos con restaurantes, oficinas y servicios premium.</div><div><span style="font-size: 14px;">-Infraestructura y acabados</span></div><div>El inmueble conserva una importante infraestructura que representa un enorme ahorro para el siguiente operador:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Área comercial</span></div><div>-Recepción en mármol</div><div>-Barra principal de aproximadamente 9.60 metros</div><div>-Contra barra equipada</div><div>-Comedor principal</div><div>-Área privada</div><div>-Grandes ventanales</div><div>-Cortinas microperforadas y Black Out</div><div>-Acabados en madera y muros decorativos</div><div>-Iluminación arquitectónica</div><div>-Biblioteca y mobiliario fijo de diseño.</div><div>-Cocina profesional</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con infraestructura para operación gastronómica, incluyendo:</span></div><div>-Área de preparación</div><div>-Barras y mesas de acero inoxidable</div><div>-Plancha</div><div>-Parrilla para carbón</div><div>-Horno Salamandra</div><div>-Hornos de convección</div><div>-Campanas de extracción</div><div>-Congeladores</div><div>-Mesas frías</div><div>-Red hidráulica y sanitaria instalada</div><div>-Sistema eléctrico especializado para operación comercial.</div><div><span style="font-weight: bold;">Los equipos de cocina podrán negociarse en caso de ser requeridos por el arrendatario.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalaciones</span></div><div>-Aire acondicionado instalado</div><div>-Sistema de extracción</div><div>-Iluminación profesional</div><div>-Instalación eléctrica de alta capacidad</div><div>-Sistema de audio ambiental</div><div>-Voz y datos</div><div>-Amplia capacidad de contactos eléctricos distribuidos estratégicamente.</div><div>-Sanitarios</div><div><br></div><div> <span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Baños para damas y caballeros con acabados premium:</span></div><div>-Ovalines de ónix</div><div>-Espejos decorativos</div><div>-Grifería en acabado bronce</div><div>-Iluminación decorativa</div><div>-Cuarto de limpieza</div><div>-Cambiador para bebé.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div>-Restaurante Fine Dining</div><div>-Steak House</div><div>-Restaurante Internacional</div><div>-Restaurante Mediterráneo</div><div>-Cocina Japonesa</div><div>-Wine Bar</div><div>-Gastro Bar</div><div>-Concept Store</div><div>-Showroom Premium</div><div>-Galería de Arte</div><div>-Club Privado</div><div>-Centro de Experiencias</div><div>-Espacio para eventos corporativos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas de la ubicación</span></div><div>CITY Angelópolis se encuentra rodeado por:</div><div>-Corporativos nacionales e internacionales</div><div>-Hoteles ejecutivos</div><div>-Hospitales</div><div>-Universidades</div><div>-Centro Comercial Angelópolis</div><div>-La Vista Country Club</div><div>-Auditorio Metropolitano</div><div>-Museo Internacional del Barroco</div><div>-Jardín del Arte</div><div>-Parque Metropolitano</div><div>-Centro Integral de Servicios (CIS)</div><div>Todo ello genera una importante afluencia de ejecutivos, visitantes y consumidores durante todo el día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de renta</span></div><div>-Renta mensual: $188,160.00 MXN + IVA</div><div>-Mantenimiento: $50.00 MXN por m² + IVA</div><div>-Contrato mínimo de 3 años forzosos</div><div>-3 meses de depósito en garantía</div><div>-2 rentas anticipadas</div><div>-Presentar Acta Constitutiva</div><div>-Poder e identificación oficial del representante legal</div><div>-Deudor solidario con propiedad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Agenda tu visita y conoce una oportunidad que puede transformar la forma en que tu negocio recibe a sus clientes.</span><div><span style="font-weight: bold;">Central Inmobiliaria</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Más que vender propiedades, te ayudamos a encontrar espacios que impulsan tu patrimonio, tus proyectos y tu estilo de vida.</span></div><div><br></div></div><div><br></div>
